신천역에피트 시세·실거래가

경기도 시흥시 은행동 694

신천역에피트는 시흥시 은행동에 위치한 1,297세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 449%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천역에피트 AI 분석

배정 초등학교 - 검바위초등학교 (검바위초통학구역) - 시흥신일초등학교 (시흥신일초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천역에피트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,297세대
동수: 6개동
준공: 2025년
용적률: 449%
건폐율: 19%
용도지역: 준주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신천역에피트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 47층 · 지하 3층
사용승인: 2025.09.25
연면적: 244,406㎡
건축면적: 7,405㎡
대지면적: 37,414㎡

301동 근린생활시설 1층101동 44층102동 47층103동 43층104동 47층105동 47층106동 45층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천역에피트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 117.8~119.0㎡ / 전용 84.1~84.8㎡	84.58/118.45	6억 3,552만	4억 2,722만
152C	111.83/152.73	8억	6억 1,000만
공급 153.8~154.8㎡ / 전용 111.7~111.9㎡	111.76/154.47	7억 2,250만	4억 9,262만

전용 84.58~111.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 3,552만원(평당 약 1,765만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,722만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

신천역에피트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	26평	32층	6억 4,870만
2026-07-09	34평	16층	8억
2026-07-03	25평	7층	6억 2,800만
2026-06-15	26평	30층	6억 2,450만
2026-05-24	47평	11층	7억 4,500만
2026-05-19	25평	32층	6억 6,000만
2026-04-08	26평	31층	6억 3,500만
2026-03-31	34평	20층	7억
2026-03-21	26평	47층	6억 3,910만
2026-03-14	26평	1층	5억 8,395만