양평벽산블루밍 시세·실거래가
서울시 영등포구 양평동2가 23
양평벽산블루밍은 영등포구 양평동2가에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 246%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
양평벽산블루밍 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
양평벽산블루밍 AI 분석
교통 - 지하철: 양평역역 (5호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양평역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 434분 교육환경 - 초등학교: 서울영문초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 문래중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 관악고등학교 (130m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (834m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐양평 (94m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (491m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 파리근린공원 (1716m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.7km, 여의도역(GTX) 3.7km
배정 초등학교 - 서울영문초등학교 (서울영문초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양평벽산블루밍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 417세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 246%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
양평벽산블루밍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 36,283㎡
- 건축면적
- 2,569㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
양평벽산블루밍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 51.24/68.59 | 9억 1,900만 | 4억 1,000만 |
| 79 | 59.58/79.75 | 9억 3,800만 | 4억 2,453만 |
| 86 | 64.54/86.4 | 9억 7,000만 | 3억 8,000만 |
| 95 | 71.04/95.09 | 9억 3,900만 | 4억 8,000만 |
전용 51.24~71.04㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 71.04㎡(29평)의 평균 매매가는 약 9억 3,900만원(평당 약 3,238만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
양평벽산블루밍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 24평 | 2층 | 9억 9,000만 |
| 2026-06-03 | 24평 | 1층 | 8억 9,000만 |
| 2026-05-30 | 24평 | 14층 | 10억 |
| 2026-05-25 | 21평 | 11층 | 9억 7,800만 |
| 2026-05-20 | 24평 | 4층 | 8억 7,000만 |
| 2026-05-19 | 21평 | 11층 | 8억 6,000만 |
| 2026-05-18 | 24평 | 14층 | 10억 3,000만 |
| 2026-05-07 | 24평 | 12층 | 9억 6,500만 |
| 2026-04-26 | 24평 | 3층 | 9억 4,500만 |
| 2026-04-23 | 24평 | 1층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가