첨단타운 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동
첨단타운은 광산구 쌍암동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 658%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
첨단타운 AI 분석
배정 초등학교 - 첨단초등학교 (첨단초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 658%
- 건폐율
- 79%
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
첨단타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 25.9/36.06 | 3,330만 | 3,610만 |
| 42 | 30.8/42.89 | - | - |
| 54 | 38.85/54.1 | 5,500만 | 5,600만 |
전용 25.9~38.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 38.85㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,500만원(평당 약 344만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,600만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
첨단타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 38.85㎡ | 3층 | 5,500만 |
| 2026-03-30 | 38.85㎡ | 3층 | 5,500만 |
| 2026-03-30 | 38.85㎡ | 3층 | 5,500만 |
| 2026-02-04 | 25.9㎡ | 7층 | 3,500만 |
| 2026-02-04 | 25.9㎡ | 7층 | 3,500만 |
| 2025-12-19 | 25.9㎡ | 7층 | 3,500만 |
| 2025-05-17 | 25.9㎡ | 5층 | 3,330만 |
| 2025-04-01 | 25.9㎡ | 4층 | 4,000만 |
| 2025-04-01 | 25.9㎡ | 8층 | 4,000만 |
| 2024-04-07 | 25.9㎡ | 6층 | 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트리버파크(주상복합) | 1,974만 |
| 2 | 힐스테이트첨단(주상복합) | 1,845만 |
| 3 | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 1,534만 |
| 4 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 704만 |
| 5 | 에이엠시티센트럴파크(도시형) | 684만 |