신흥역하늘채랜더스원1단지 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 중앙동 3001

신흥역하늘채랜더스원1단지는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 1,267세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 255%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신흥역하늘채랜더스원1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 성남제일초등학교 (성남제일초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신흥역하늘채랜더스원1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,267세대
동수: 14개동
준공: 2022년
용적률: 255%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신흥역하늘채랜더스원1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 3층
사용승인: 2022.09.20
연면적: 182,265㎡
건축면적: 11,325㎡
대지면적: 48,132㎡

상가동 2층101동 18층110동 17층111동 20층112동 14층113동 19층114동 16층102동 19층103동 18층104동 19층105동 21층106동 24층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

신흥역하늘채랜더스원1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.1~79.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.86/78.62	12억 6,380만	5억 9,187만
공급 97.5~98.4㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.94/97.97	13억 6,650만	5억 9,229만
109A-1	84.99/109.25	14억 2,214만	6억 4,200만

전용 59.86~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 2,214만원(평당 약 4,310만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신흥역하늘채랜더스원1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	24평	10층	13억 4,000만
2026-07-08	30평	12층	14억 2,000만
2026-07-08	33평	6층	14억 4,800만
2026-07-06	30평	11층	14억 2,000만
2026-07-04	30평	12층	13억 9,500만
2026-06-20	30평	6층	14억 3,000만
2026-06-20	33평	7층	14억 4,000만
2026-06-19	33평	11층	15억
2026-06-11	24평	12층	13억 1,000만
2026-06-10	33평	2층	13억 9,800만