신흥역하늘채랜더스원1단지 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 중앙동 3001
신흥역하늘채랜더스원1단지는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 1,267세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 255%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신흥역하늘채랜더스원1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 성남제일초등학교 (성남제일초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥역하늘채랜더스원1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,267세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신흥역하늘채랜더스원1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2022.09.20
- 연면적
- 182,265㎡
- 건축면적
- 11,325㎡
- 대지면적
- 48,132㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥역하늘채랜더스원1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.1~79.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.86/78.62 | 12억 8,353만 | 5억 7,744만 |
| 공급 97.5~98.4㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/97.97 | 13억 9,450만 | 5억 8,185만 |
| 109A-1 | 84.99/109.25 | 14억 4,512만 | 6억 9,416만 |
전용 59.86~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 4,512만원(평당 약 4,379만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,416만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신흥역하늘채랜더스원1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 33평 | 14층 | 14억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 13층 | 13억 |
| 2026-08-18 | 24평 | 9층 | 13억 3,000만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 15층 | 13억 2,300만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 6층 | 14억 6,000만 |
| 2026-07-31 | 30평 | 21층 | 14억 4,500만 |
| 2026-07-27 | 24평 | 2층 | 12억 8,500만 |
| 2026-07-23 | 30평 | 5층 | 14억 3,000만 |
| 2026-07-22 | 24평 | 10층 | 13억 4,000만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 6층 | 14억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 5,372만 |
| 2 | 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 5,293만 |
| 3 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 (이 단지) | 4,922만 |
| 4 | 롯데캐슬 | 3,462만 |
| 5 | 중앙힐스테이트2차 | 3,429만 |
신흥역하늘채랜더스원1단지 배정 학군
초등학교 · 성남제일초통학구역
- 성남제일초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.