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진영 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 구정리 376
진영은 포항시 남구 오천읍 구정리에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진영 AI 분석
배정 초등학교 - 구정초등학교 (구정초통학구역) - 문충초등학교 (문충초통학구역) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1987년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
진영 건축물대장
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 116㎡
- 건축면적
- 67㎡
1층 1층3동 5층5동 3층 2층1동 3층2동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
진영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 51.8~52.5㎡ / 전용 44.5~45.3㎡ | 44.91/52.11 | 3,116만 | 2,750만 |
전용 44.91~44.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 44.91㎡(16평)의 평균 매매가는 약 3,116만원(평당 약 195만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,750만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 16평 | 2층 | 2,550만 |
| 2026-06-06 | 16평 | 3층 | 2,800만 |
| 2026-03-24 | 16평 | 2층 | 4,000만 |
| 2025-06-16 | 16평 | 2층 | 4,000만 |
| 2024-11-18 | 16평 | 1층 | 3,700만 |
| 2024-07-28 | 16평 | 3층 | 3,400만 |
| 2024-01-15 | 16평 | 1층 | 2,800만 |
| 2023-11-03 | 16평 | 1층 | 3,500만 |
| 2023-10-16 | 16평 | 2층 | 3,000만 |
| 2023-08-01 | 16평 | 2층 | 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오천읍 구정리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오천서희스타힐스 | 669만 |
| 2 | 우방신세계타운2차 | 331만 |
| 3 | 제일맨션(103,105동) | 254만 |
| 4 | 황금맨션1차 | 241만 |
| 5 | 정원맨션 | 219만 |
진영 배정 학군
초등학교 · 문충초통학구역, 구정초통학구역
- 구정초등학교
- 문충초등학교
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.