우남 시세·실거래가

경기도 남양주시 진접읍 내각리 736-1

우남은 남양주시 진접읍에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 152% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우남 AI 분석

배정 초등학교 - 풍양초등학교 (풍양초통학구역) 배정 중학교 - 광릉중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 광동중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 진접중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 152%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

우남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층

다동 5층라동 5층나동 5층가동 5층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

우남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 88.0~89.6㎡ / 전용 68.8~70.2㎡	69.57/88.54	1억 4,800만	8,000만
100	79.92/100.94	1억 7,050만	1억 1,000만
107	84.84/107.39	1억 8,000만	1억 6,000만

전용 69.57~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 563만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	27평	2층	1억 4,800만
2025-10-16	32평	2층	1억 8,000만
2025-05-12	31평	1층	1억 7,100만
2025-04-26	32평	5층	1억 5,000만
2024-08-22	31평	4층	1억 7,000만
2023-11-04	27평	3층	1억 8,800만
2023-03-15	32평	2층	2억 4,000만