세민하이파크 시세·실거래가

서울특별시 은평구 역촌동

세민하이파크는 은평구 역촌동에 위치한 9세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 319%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

세민하이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서울녹번초등학교 (서울녹번초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세민하이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 9세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 319%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세민하이파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 9층
사용승인: 2017.06.20
연면적: 898㎡
건축면적: 155㎡
대지면적: 267㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세민하이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	36.27/46.76	2억 2,000만	1억 8,950만
52	40.71/52.48	2억 500만	2억 1,000만
67	52.11/67.13	-	-

전용 36.27~52.11㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 40.71㎡(16평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 1,281만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

세민하이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-12	36.27㎡	4층	2억 2,000만
2024-09-27	40.71㎡	5층	2억 500만