신촌아이스페이스 시세·실거래가

서울특별시 마포구 노고산동

신촌아이스페이스는 마포구 노고산동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신촌아이스페이스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울창서초등학교 (서울창서초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신촌아이스페이스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 798%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신촌아이스페이스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2004.05.28
연면적: 6,479㎡
건축면적: 422㎡
대지면적: 707㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신촌아이스페이스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	25.69/39.13	1억 5,500만	-
53	35.22/53.65	2억 4,000만	2억 1,200만
18평	38.02/57.91	2억 1,500만	2억 1,833만
64	42.4/64.58	-	-
75	49.6/75.55	-	-

전용 25.69~49.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 38.02㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 1,194만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,833만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신촌아이스페이스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	35.22㎡	5층	2억 4,000만
2026-02-09	38.02㎡	7층	2억 3,000만
2025-09-25	38.02㎡	11층	2억
2025-06-18	38.02㎡	6층	2억 4,100만
2024-03-18	25.69㎡	7층	1억 5,500만
2023-06-07	49.6㎡	10층	2억 8,000만
2023-03-24	35.22㎡	7층	2억 4,000만
2023-03-24	25.69㎡	7층	1억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

노고산동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	빌리브디에이블(도시형)	4,259만
2	현대벤처빌(주상복합)	2,073만
3	신촌포스빌(주상복합)	2,038만
4	스테이하이	1,977만
5	신촌아이스페이스 (이 단지)	1,479만

신촌아이스페이스 배정 학군

초등학교 · 서울창서초통학구역

서울창서초등학교

중학교 · 서부5학교군

중암중학교 특목·자사고 14.79%
상암중학교 특목·자사고 13.19%
홍익대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 12.12%
성사중학교 특목·자사고 6.42%
성산중학교 특목·자사고 5%

고등학교 · 서부

경성고등학교
광성고등학교
대성고등학교
가재울고등학교
동명생활경영고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.