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진접삼부르네상스더퍼스트 시세·실거래가
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 금곡리 3352
진접삼부르네상스더퍼스트는 남양주시 진접읍 금곡리에 위치한 348세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 237%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진접삼부르네상스더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 주곡초등학교 (주곡초통학구역) 배정 중학교 - 주곡중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 풍양중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진접삼부르네상스더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 348세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
진접삼부르네상스더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.03.31
- 연면적
- 43,234㎡
- 건축면적
- 1,908㎡
- 대지면적
- 12,191㎡
401동(근린생활시설)101동 27층102동 26층103동 26층
출처: 국토교통부 건축물대장
진접삼부르네상스더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.9~82.2㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.81/82.06 | 3억 6,160만 | 3억 125만 |
전용 59.81~59.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.81㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 6,160만원(평당 약 1,446만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 125만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진접삼부르네상스더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 25평 | 17층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-06 | 25평 | 14층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 12층 | 3억 6,400만 |
| 2026-09-04 | 25평 | 25층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 3층 | 3억 5,600만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 25층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 10층 | 3억 5,200만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 25층 | 3억 4,800만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 14층 | 3억 6,300만 |
| 2026-06-22 | 25평 | 3층 | 3억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진접읍 금곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 진접삼부르네상스더퍼스트 (이 단지) | 1,499만 |
| 2 | 진접신도브래뉴 | 1,459만 |
| 3 | 진접역신안인스빌 | 1,456만 |
| 4 | 신안인스빌(1080) | 1,438만 |
| 5 | 남양휴튼 | 1,403만 |
진접삼부르네상스더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 주곡초통학구역
- 주곡초등학교
중학교 · 풍양중학군
- 주곡중학교 특목·자사고 0.42%
- 풍양중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.