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경산우미린더포레스트 시세·실거래가
경상북도 경산시 압량읍 신대리 신대리 482
경산우미린더포레스트는 경산시 압량읍 신대리에 위치한 445세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 217%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
경산우미린더포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 경산압량초등학교 (압량초통학구역) 배정 중학교 - 압량중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경산우미린더포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 445세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
경산우미린더포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2016.03.28
- 연면적
- 59,381㎡
- 건축면적
- 4,118㎡
- 대지면적
- 21,594㎡
5층상가동 1층101동 18층102동 19층103동 20층104동 20층105동 19층106동 18층 1층A동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
경산우미린더포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 73.79/94.85 | 2억 4,450만 | 1억 4,916만 |
| 109 | 84.98/109.48 | 2억 8,392만 | 2억 333만 |
전용 73.79~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,392만원(평당 약 860만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 333만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
경산우미린더포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 33평 | 8층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 18층 | 3억 200만 |
| 2026-07-14 | 29평 | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 7층 | 2억 8,400만 |
| 2026-07-01 | 29평 | 14층 | 2억 6,450만 |
| 2026-06-11 | 33평 | 16층 | 2억 8,900만 |
| 2026-05-13 | 33평 | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-05 | 29평 | 7층 | 2억 3,800만 |
| 2026-05-01 | 29평 | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-19 | 29평 | 11층 | 2억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
압량읍 신대리 평당가 상위 단지
경산우미린더포레스트 배정 학군
초등학교 · 압량초통학구역
- 경산압량초등학교
중학교 · 압량중학구
- 압량중학교 특목·자사고 0.96%
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.