화명현대2차 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2307

화명현대2차는 북구 화명동에 위치한 743세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 261%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 용수초등학교 (용수초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 743세대
동수: 8개동
준공: 2001년
용적률: 261%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화명현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
연면적: 96,500㎡
건축면적: 5,259㎡
대지면적: 31,762㎡

201동 22층208동 20층206동 20층205동 20층207동 20층202동 22층204동 21층203동 20층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

화명현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.93/80.67	3억 3,300만	2억 4,750만
108	84.99/108.56	4억 1,260만	2억 8,500만
124	99.91/124.02	4억 9,500만	3억 3,000만
142	119.34/142.42	4억 6,000만	3억 2,000만
158	134.94/158.78	5억 1,166만	3억

전용 59.93~134.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,260만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

화명현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	24평	11층	3억 2,800만
2026-07-13	33평	20층	4억 2,000만
2026-07-08	24평	10층	3억 3,800만
2026-07-03	48평	15층	5억 1,000만
2026-06-26	48평	8층	5억 2,500만
2026-06-19	38평	13층	4억 9,500만
2026-06-13	33평	4층	3억 9,000만
2026-04-20	48평	10층	5억
2026-04-18	33평	11층	4억 5,000만
2026-03-28	33평	6층	3억 8,800만