가야 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 광영동 755-1
가야는 광양시 광영동에 위치한 680세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 188%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가야 AI 분석
배정 중학교 - 광영중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가야 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 680세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
가야 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 49.96/68.61 | 2,764만 | 2,216만 |
전용 49.96~49.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.96㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2,764만원(평당 약 132만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,216만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
가야 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 21평 | 4층 | 2,500만 |
| 2026-07-20 | 21평 | 4층 | 3,000만 |
| 2026-07-13 | 21평 | 7층 | 3,100만 |
| 2026-06-25 | 21평 | 8층 | 3,000만 |
| 2026-06-23 | 21평 | 3층 | 3,300만 |
| 2026-06-22 | 21평 | 4층 | 2,500만 |
| 2026-06-18 | 21평 | 4층 | 3,000만 |
| 2026-05-08 | 21평 | 2층 | 2,750만 |
| 2026-04-20 | 21평 | 7층 | 2,600만 |
| 2026-04-17 | 21평 | 4층 | 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가