한샘 시세·실거래가

대구시 달서구 이곡동 1306-1

한샘은 달서구 이곡동에 위치한 1,026세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 251%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한샘 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성곡초등학교 (대구성곡초통학구역) - 대구이곡초등학교 (대구이곡초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한샘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,026세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 251%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한샘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 110,305㎡
건축면적: 7,609㎡
대지면적: 35,998㎡

107동 19층209동 2층210동 2층105동 19층106동 19층211동 2층102동 19층101동 19층103동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

한샘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.95/78.05	1억 7,706만	1억 5,000만
106	84.98/106.15	2억 3,576만	1억 2,500만

전용 59.95~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,576만원(평당 약 737만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

한샘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	32평	11층	2억 500만
2026-07-11	32평	9층	2억 7,600만
2026-07-09	32평	14층	2억 6,700만
2026-07-06	32평	15층	2억 6,700만
2026-06-26	32평	17층	2억 2,000만
2026-06-13	24평	6층	1억 6,600만
2026-06-04	32평	4층	2억 6,800만
2026-05-14	24평	12층	1억 8,500만
2026-05-06	32평	18층	2억 2,000만
2026-05-03	32평	19층	2억 1,000만