에메랄드21 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동1가 35-3

에메랄드21은 서구 서대신동1가에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 346%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에메랄드21 AI 분석

배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에메랄드21 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 346%
건폐율: 53%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

에메랄드21 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
사용승인: 2002.08.09
연면적: 1,543㎡
건축면적: 237㎡
대지면적: 446㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에메랄드21 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	64.22/75.1	-	-
83	71.13/83.19	-	-
97	83.68/97.86	-	-
107	92.07/107.67	-	-
111	95.33/111.49	-	-
공급 116.4~116.5㎡ / 전용 99.5~99.6㎡	99.58/116.46	2억 4,000만	-
136	116.28/136	-	-

전용 64.22~116.28㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 99.58㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 686만원)입니다.

에메랄드21 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	35평	2층	2억 4,000만
2024-07-24	35평	5층	2억 3,500만
2024-05-13	35평	2층	2억 5,500만
2024-03-11	35평	4층	2억 2,000만
2023-08-12	35평	3층	2억 3,500만