미사랑데르Ⅲ 시세·실거래가
경기도 하남시 망월동
미사랑데르Ⅲ는 하남시 망월동에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 588%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
미사랑데르Ⅲ AI 분석
배정 초등학교 - 청아초등학교 (청아초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 46세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 588%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미사랑데르Ⅲ 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 27.02/55.84 | 1억 7,000만 | 1억 6,447만 |
| 18평 | 28.88/59.58 | - | 1억 8,025만 |
| 31평 | 50.2/102.3 | - | 2억 8,750만 |
| 116 | 57.34/116.51 | - | 3억 4,000만 |
| 136 | 67.04/136.14 | - | - |
| 141 | 69.86/141.77 | - | 3억 4,650만 |
| 166 | 82.3/166.62 | - | - |
전용 27.02~82.3㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 27.02㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,447만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
미사랑데르Ⅲ 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 27.5㎡ | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2025-06-20 | 27.5㎡ | 10층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변도시8단지스타힐스 | 4,416만 |
| 2 | 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4,212만 |
| 3 | 미사강변루나리움 | 4,207만 |
| 4 | 미사강변푸르지오 | 4,111만 |
| 5 | 미사강변골든센트로 | 4,086만 |
미사랑데르Ⅲ 배정 학군
초등학교 · 청아초통학구역
- 청아초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.