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양우내안애 시세·실거래가
전북특별자치도 남원시 월락동 661
양우내안애는 남원시 월락동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 194%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양우내안애 AI 분석
배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양우내안애 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양우내안애 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.09.02
- 연면적
- 40,248㎡
- 건축면적
- 4,067㎡
- 대지면적
- 18,190㎡
상가동 1층101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
양우내안애 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.98/79.94 | 2억 3,275만 | 1억 7,000만 |
| 100 | 75.66/100.6 | 2억 7,600만 | 1억 9,166만 |
| 112 | 84.98/112.68 | 3억 3,162만 | 2억 8,000만 |
전용 59.98~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,162만원(평당 약 975만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양우내안애 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 34평 | 14층 | 3억 4,400만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 12층 | 3억 3,250만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-04 | 24평 | 14층 | 2억 3,600만 |
| 2026-05-30 | 30평 | 9층 | 2억 7,600만 |
| 2026-05-04 | 24평 | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-15 | 34평 | 14층 | 3억 4,000만 |
| 2026-04-14 | 34평 | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2025-12-19 | 24평 | 8층 | 2억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남원월락유탑유블레스킹덤 | 1,165만 |
| 2 | 남원산이고운코아루 | 980만 |
| 3 | 양우내안애 (이 단지) | 963만 |
| 4 | 호반리젠시빌 | 654만 |
| 5 | 남원2차부영 | 569만 |
양우내안애 배정 학군
중학교 · 남원시학교군
- 남원중학교 특목·자사고 0.75%
- 남원용성중학교 특목·자사고 0.63%
- 남원하늘중학교
- 남원한빛중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군
- 강호항공고등학교
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.