이문e-편한세상 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 이문동 225
이문e-편한세상은 동대문구 이문동에 위치한 1,378세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 251%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
이문e-편한세상 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
이문e-편한세상 AI 분석
교통 - 지하철: 신이문역역 (1호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신이문역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 41분 (신이문(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울이문초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 석관중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 석관고등학교 (560m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3079m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25신이문 (79m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 이문2동주민센터 (160m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1159m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.2km, 망우역(GTX) 2.5km, 청량리역(GTX) 3.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울이문초등학교 (서울이문초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이문e-편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,378세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이문e-편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.07.09
- 연면적
- 204,147㎡
- 건축면적
- 10,030㎡
- 대지면적
- 57,719㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이문e-편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.95/85.31 | 9억 7,400만 | 4억 7,711만 |
| 107 | 79.35/107.25 | 11억 5,875만 | 5억 8,900만 |
| 114 | 84.97/114.69 | 12억 687만 | 6억 2,775만 |
| 147 | 114.93/147.2 | 12억 3,250만 | 7억 25만 |
| 166 | 132.46/166.9 | - | 6억 3,000만 |
전용 59.95~132.46㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 12억 687만원(평당 약 3,448만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,775만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
이문e-편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 35평 | 21층 | 12억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 32평 | 6층 | 12억 1,000만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 14층 | 12억 5,000만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 9층 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-18 | 26평 | 2층 | 10억 3,500만 |
| 2026-07-12 | 35평 | 21층 | 12억 2,500만 |
| 2026-06-24 | 35평 | 19층 | 11억 7,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 3층 | 11억 4,000만 |
| 2026-06-17 | 32평 | 13층 | 11억 9,000만 |
| 2026-05-29 | 35평 | 17층 | 12억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이문e-편한세상와(과) 닮은 단지
이문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이문래미안2차 | 4,172만 |
| 2 | 쌍용 | 3,616만 |
| 3 | 이문e-편한세상 (이 단지) | 3,535만 |
| 4 | 이문스카이뷰(주상복합) | 3,445만 |
| 5 | 중앙하이츠빌 | 3,167만 |
이문e-편한세상 배정 학군
초등학교 · 서울이문초통학구역
- 서울이문초등학교
중학교 · 동부1학교군
- 경희중학교 특목·자사고 36.77%
- 대광중학교 특목·자사고 21.77%
- 청량중학교 특목·자사고 15.71%
- 성일중학교 특목·자사고 15.69%
- 경희여자중학교 특목·자사고 8.8%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.