방배대성유니드 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 957-7

방배대성유니드는 서초구 방배동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 286%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

방배대성유니드 AI 분석

배정 초등학교 - 서울이수초등학교 (서울이수초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방배대성유니드 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 41세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 286%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방배대성유니드 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2003.11.01
연면적: 6,412㎡
건축면적: 526㎡
대지면적: 1,726㎡

12층

출처: 국토교통부 건축물대장

방배대성유니드 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.93/102.85	18억 4,000만	8억 5,000만
117	98.31/117.92	-	7억 5,000만
149	124.95/149.62	18억 3,000만	-

전용 84.93~124.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 4,000만원(평당 약 5,935만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

방배대성유니드 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	31평	9층	18억 4,000만
2025-11-14	45평	4층	18억 3,000만
2025-03-04	45평	12층	19억 9,000만
2024-08-02	45평	7층	15억 2,000만