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신암맨션 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 범천동

부산진구 시세·학군 →범천동 시세·학군 →

신암맨션은 부산진구 범천동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신암맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 21세대
동수: 2개동
준공: 1979년
용적률: 0%
건폐율: 0%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신암맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 3층 · 지하 1층
연면적: 1,527㎡

3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신암맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	41.32/43.8	-	-
52	50.28/52.76	1억 4,000만	-
59	56.86/59.34	-	-
67	61.82/67.51	-	-

전용 41.32~61.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 50.28㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 875만원)입니다.

신암맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-27	50.28㎡	3층	1억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

범천동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	e편한세상서면더센트럴	1,833만
2	서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)	1,390만
3	서면e-편한세상(주상복합)	1,369만
4	서면봄여름가을겨울3차(주상복합)	1,352만
5	대원2단지	1,282만

신암맨션 배정 학군

초등학교 · 선암초통학구역

선암초등학교

중학교 · 4학교군

부산진중학교 특목·자사고 6.19%
덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
초읍중학교 특목·자사고 4.29%
부산동중학교 특목·자사고 3.73%

고등학교 · 남부

가야고등학교
개금고등학교
개성고등학교
경남공업고등학교
경남여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.