제니스뷰 시세·실거래가
경기도 광명시 소하동
제니스뷰는 광명시 소하동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 311%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
제니스뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 서면초등학교 (서면초통학구역) 배정 중학교 - 빛가온중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 충현중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 소하중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 안서중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 311%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제니스뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.03.04
- 연면적
- 6,223㎡
- 건축면적
- 728㎡
- 대지면적
- 1,348㎡
제니스뷰 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
제니스뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36평 | 66.53/119.2 | 4억 7,177만 | 3억 3,166만 |
| 127A | 71.28/127.71 | 4억 5,000만 | - |
| 130D | 72.95/130.7 | 3억 6,177만 | 3억 |
전용 66.53~72.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.95㎡(40평)의 평균 매매가는 약 3억 6,177만원(평당 약 904만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제니스뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 72.95㎡ | 5층 | 3억 6,177만 |
| 2025-12-15 | 67.28㎡ | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2025-10-15 | 71.28㎡ | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2025-10-15 | 72.95㎡ | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2025-09-12 | 67.28㎡ | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2025-09-12 | 71.28㎡ | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2023-10-23 | 65.78㎡ | 2층 | 5억 951만 |
| 2023-10-14 | 65.78㎡ | 3층 | 4억 7,760만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아5단지 | 2,865만 |
| 2 | 휴먼시아3단지 | 2,519만 |
| 3 | 신촌휴먼시아1단지 | 2,508만 |
| 4 | 금호어울림 | 2,480만 |
| 5 | 광명역세권휴먼시아3단지 | 2,402만 |