봉선더쉴1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 1077

봉선더쉴1단지는 남구 봉선동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 245%·건폐율 29% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

봉선더쉴1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 조봉초등학교 (조봉초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

봉선더쉴1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 83세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 245%
건폐율: 29%

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

봉선더쉴1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 2009.12.17
연면적: 18,356㎡
건축면적: 1,497㎡
대지면적: 5,153㎡

상가101동 13층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

봉선더쉴1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
147	126.02/147.23	9억 6,722만	6억 9,000만
203	171.91/203.5	-	9억 8,000만

전용 126.02~171.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 126.02㎡(45평)의 평균 매매가는 약 9억 6,722만원(평당 약 2,149만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

봉선더쉴1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-31	38평	4층	9억 9,200만
2025-11-13	38평	1층	9억 1,000만
2025-11-07	38평	7층	9억 7,300만
2025-06-15	38평	9층	9억 7,500만
2024-11-23	38평	6층	9억 8,000만
2024-08-10	38평	5층	9억 8,000만
2024-03-09	38평	6층	9억 3,000만
2024-02-26	38평	2층	9억 4,500만
2024-02-15	38평	4층	9억 9,500만
2023-10-23	38평	3층	10억 2,000만