태화(363) 시세·실거래가
인천시 부평구 갈산동 363
태화(363)는 부평구 갈산동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
태화(363) AI 분석
배정 초등학교 - 인천갈월초등학교 (인천갈월초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
태화(363) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 390세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 249%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
태화(363) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.06.20
- 연면적
- 68,957㎡
- 건축면적
- 34,667㎡
3동 13층8동(상가동) 2층5동 13층1동 13층6동 13층7동 13층2동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
태화(363) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 126 | 107.39/126.91 | 4억 4,500만 | 3억 3,500만 |
| 147 | 125.56/147.29 | 4억 6,300만 | 3억 3,000만 |
| 176 | 152.17/176.56 | 5억 7,075만 | 4억 1,500만 |
전용 107.39~152.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 107.39㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 4,500만원(평당 약 1,171만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
태화(363) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 53평 | 9층 | 5억 9,500만 |
| 2026-05-19 | 45평 | 1층 | 4억 3,200만 |
| 2026-05-18 | 53평 | 7층 | 5억 6,300만 |
| 2026-05-06 | 45평 | 5층 | 5억 2,900만 |
| 2026-05-05 | 45평 | 1층 | 4억 4,000만 |
| 2026-04-24 | 45평 | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026-04-22 | 45평 | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026-03-18 | 53평 | 13층 | 5억 7,000만 |
| 2026-02-20 | 45평 | 12층 | 5억 500만 |
| 2026-02-10 | 53평 | 10층 | 5억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가