우영타워 시세·실거래가

경상남도 밀양시 가곡동 745-8

우영타워는 밀양시 가곡동에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 290%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우영타워 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우영타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 164세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 290%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 290%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우영타워 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
건축면적: 1,024㎡

1 18층상가동 3층 2층 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

우영타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.77/66.15	6,600만	5,000만
71	54.06/71.85	5,512만	5,666만
79	60/79.74	7,350만	4,133만

전용 49.77~60㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,350만원(평당 약 306만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,133만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

우영타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-18	22평	2층	5,550만
2026-03-30	24평	11층	7,400만
2026-03-25	22평	4층	5,900만
2026-03-12	24평	10층	7,300만
2026-03-12	20평	4층	6,600만
2026-02-20	22평	4층	5,600만
2026-02-12	22평	1층	5,000만
2025-10-31	24평	8층	6,300만
2025-09-29	20평	1층	5,300만
2025-09-22	22평	8층	5,700만