삼보 시세·실거래가
인천광역시 부평구 삼산동 56-3
삼보는 부평구 삼산동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 296%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼보 AI 분석
배정 초등학교 - 인천삼산초등학교 (인천삼산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼보 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼보 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.11.20
- 연면적
- 38,430㎡
- 건축면적
- 2,516㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼보 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 55.12/72.65 | 1억 6,650만 | 1억 4,000만 |
| 76 | 57.82/76.22 | 1억 7,900만 | 1억 3,000만 |
| 82 | 62.5/82.67 | 1억 7,390만 | 1억 5,750만 |
| 90 | 68.36/90.37 | 2억 2,500만 | 1억 9,000만 |
| 100 | 84.95/100.57 | 2억 9,250만 | 2억 5,000만 |
전용 55.12~84.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 9,250만원(평당 약 975만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼보 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 27평 | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2026-08-31 | 22평 | 2층 | 1억 6,400만 |
| 2026-08-31 | 25평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2026-08-19 | 25평 | 3층 | 1억 8,200만 |
| 2026-08-15 | 25평 | 15층 | 1억 5,800만 |
| 2026-08-06 | 23평 | 15층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 30평 | 9층 | 2억 8,500만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 3층 | 1억 7,300만 |
| 2026-06-19 | 25평 | 3층 | 1억 7,300만 |
| 2026-06-19 | 23평 | 2층 | 1억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼산타운7단지주공 | 2,090만 |
| 2 | 삼산타운6단지주공 | 2,058만 |
| 3 | 행복한마을서해그랑블 | 1,944만 |
| 4 | 브라운스톤부평 | 1,912만 |
| 5 | 삼산타운1단지 | 1,838만 |
삼보 배정 학군
초등학교 · 인천삼산초통학구역
- 인천삼산초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.