동화 시세·실거래가
경기도 의정부시 의정부동 288
동화는 의정부시 의정부동에 위치한 414세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 391%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동화 AI 분석
배정 초등학교 - 의정부호동초등학교 (의정부호동초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 414세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 391%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 391%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동화 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 연면적
- 38,693㎡
- 건축면적
- 4,541㎡
- 대지면적
- 9,871㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.89/86.76 | 1억 8,933만 | 1억 5,750만 |
| 109 | 84.58/109.06 | 2억 9,925만 | 2억 5,333만 |
전용 59.89~84.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,925만원(평당 약 907만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 26평 | 8층 | 2억 500만 |
| 2026-09-03 | 33평 | 12층 | 3억 |
| 2026-08-27 | 26평 | 5층 | 1억 7,800만 |
| 2026-08-25 | 26평 | 13층 | 1억 8,900만 |
| 2026-08-17 | 33평 | 12층 | 2억 8,500만 |
| 2026-08-06 | 26평 | 11층 | 1억 9,800만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 14층 | 3억 700만 |
| 2026-06-19 | 26평 | 15층 | 1억 8,300만 |
| 2026-06-18 | 26평 | 16층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-05 | 26평 | 6층 | 1억 8,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
의정부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 의정부역센트럴자이&위브캐슬 | 2,645만 |
| 2 | 의정부역푸르지오더센트럴 | 2,423만 |
| 3 | 의정부역스카이자이(주상복합) | 2,070만 |
| 4 | 의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 1,822만 |
| 5 | 의정부롯데캐슬골드파크2단지 | 1,780만 |
동화 배정 학군
초등학교 · 의정부호동초통학구역
- 의정부호동초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경기북과학고등학교
- 경민IT고등학교
- 경민고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.