동화 시세·실거래가

경기도 의정부시 의정부동 288

동화는 의정부시 의정부동에 위치한 414세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 391%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동화 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부호동초등학교 (의정부호동초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 414세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 391%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 391%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 1층
연면적: 38,693㎡
건축면적: 4,541㎡
대지면적: 9,871㎡

101동 26층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

동화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.89/86.76	1억 8,885만	1억 5,750만
109	84.58/109.06	3억 500만	2억 5,000만

전용 59.89~84.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 500만원(평당 약 924만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	26평	15층	1억 8,300만
2026-06-18	26평	16층	1억 8,500만
2026-06-05	26평	6층	1억 8,600만
2026-05-28	26평	19층	1억 9,500만
2026-05-26	26평	18층	1억 8,500만
2026-03-26	33평	12층	3억 500만
2026-03-03	26평	1층	1억 8,300만
2026-02-24	26평	21층	2억 500만
2026-01-22	33평	5층	3억
2026-01-12	33평	3층	2억 8,000만