울산문수산더샵 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 굴화리 758
울산문수산더샵은 울주군 범서읍 굴화리에 위치한 1,005세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 246%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산문수산더샵 AI 분석
배정 초등학교 - 무거초등학교 (무거초통학구역) - 범서초등학교 (범서초통학구역) - 천상초등학교 (천상초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산문수산더샵 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,005세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산문수산더샵 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.02.17
- 연면적
- 157,324㎡
- 건축면적
- 6,019㎡
- 대지면적
- 46,836㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
울산문수산더샵 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.4~115.1㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.83/114.7 | 5억 6,115만 | 3억 6,525만 |
전용 84.83~84.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 6,115만원(평당 약 1,603만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,525만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
울산문수산더샵 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 35평 | 24층 | 5억 8,000만 |
| 2026-08-21 | 35평 | 7층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-25 | 35평 | 20층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-23 | 35평 | 11층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 3층 | 5억 4,700만 |
| 2026-07-12 | 35평 | 17층 | 5억 4,300만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 18층 | 5억 8,200만 |
| 2026-07-09 | 35평 | 22층 | 5억 5,800만 |
| 2026-07-08 | 35평 | 6층 | 5억 3,900만 |
| 2026-07-01 | 35평 | 11층 | 5억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 굴화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수산동원로얄듀크 | 1,890만 |
| 2 | 울산문수산더샵 (이 단지) | 1,625만 |
| 3 | 굴화강변월드메르디앙 | 1,607만 |
| 4 | 문수산푸르지오 | 1,549만 |
| 5 | 굴화주공강변그린빌3단지 | 1,486만 |
울산문수산더샵 배정 학군
초등학교 · 범서초통학구역, 천상초통학구역, 무거초통학구역
- 무거초등학교
- 범서초등학교
- 천상초등학교
중학교 · 무거학교군, 천상중학구
- 옥현중학교 특목·자사고 5.8%
- 문수중학교 특목·자사고 5.38%
- 천상중학교 특목·자사고 1.98%
- 무거중학교 특목·자사고 1.79%
- 삼호중학교 특목·자사고 1.72%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.