울산문수산더샵 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 굴화리 758

울산문수산더샵은 울주군 범서읍에 위치한 1,005세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 246%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

울산문수산더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 무거초등학교 (무거초통학구역) - 범서초등학교 (범서초통학구역) - 천상초등학교 (천상초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

울산문수산더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,005세대
동수: 10개동
준공: 2014년
용적률: 246%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

울산문수산더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 2층
사용승인: 2014.02.17
연면적: 157,324㎡
건축면적: 6,019㎡
대지면적: 46,836㎡

1층108동 32층103동 27층107동 32층101동 29층104동 32층109동 31층110동 32층206동102동 32층106동 32층105동 32층

출처: 국토교통부 건축물대장

울산문수산더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.4~115.1㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.83/114.7	5억 5,915만	3억 8,220만

전용 84.83~84.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 5,915만원(평당 약 1,598만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,220만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

울산문수산더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	35평	20층	5억 4,500만
2026-07-23	35평	11층	5억 2,000만
2026-07-15	35평	3층	5억 4,700만
2026-07-12	35평	17층	5억 4,300만
2026-07-11	35평	18층	5억 8,200만
2026-07-09	35평	22층	5억 5,800만
2026-07-08	35평	6층	5억 3,900만
2026-07-01	35평	11층	5억 6,800만
2026-06-30	35평	8층	5억 3,000만
2026-06-26	35평	6층	5억 6,500만