삼환2차 시세·실거래가
인천시 계양구 계산동 898-4
삼환2차는 계양구 계산동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 142%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼환2차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천계산초등학교 (인천계산초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼환2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 142%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 142%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼환2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,548㎡
- 건축면적
- 1,768㎡
- 대지면적
- 7,499㎡
204동 6층202동 6층203동 6층201동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼환2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 57.78/70.38 | 2억 1,450만 | 1억 4,500만 |
| 공급 79.2㎡ / 전용 65.9㎡ | 65.88/79.22 | 1억 6,300만 | 1억 3,000만 |
| 87 | 73.48/87.76 | 2억 3,500만 | 2억 2,000만 |
전용 57.78~73.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.48㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 870만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼환2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 27평 | 1층 | 2억 3,500만 |
| 2026-02-22 | 24평 | 5층 | 1억 6,300만 |
| 2025-10-31 | 27평 | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2025-08-08 | 27평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2025-04-21 | 21평 | 4층 | 2억 800만 |
| 2024-12-12 | 27평 | 6층 | 2억 2,850만 |
| 2024-10-28 | 27평 | 5층 | 2억 4,400만 |
| 2024-10-24 | 21평 | 2층 | 2억 2,100만 |
| 2024-09-12 | 24평 | 4층 | 2억 3,350만 |
| 2023-07-17 | 21평 | 3층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가