장복2차 시세·실거래가

경상남도 김해시 진영읍 여래리 344

장복2차는 김해시 진영읍에 위치한 377세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 232%·건폐율 81% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장복2차 AI 분석

배정 초등학교 - 금산초등학교 (금산초통학구역) - 대진초등학교 (대진초통학구역) 배정 중학교 - 진영장등중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 한얼중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 진영중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장복2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 377세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 232%
건폐율: 81%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 232%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장복2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
연면적: 26,925㎡
건축면적: 9,455㎡
대지면적: 11,577㎡

1층상가동 2층201동 15층202동 15층203동 15층C동 1층A동 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

장복2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.3~70.0㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.9/69.68	7,400만	6,666만

전용 59.9~59.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.9㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7,400만원(평당 약 352만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,666만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장복2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-19	21평	11층	7,400만
2026-01-10	21평	9층	6,600만
2025-12-09	21평	12층	7,500만
2025-11-13	21평	15층	6,400만
2025-10-31	21평	4층	6,800만
2025-08-08	21평	5층	5,800만
2025-06-08	21평	12층	7,700만
2025-05-24	21평	5층	6,300만
2025-05-10	21평	5층	6,800만
2025-05-07	21평	15층	7,500만