신사씨티빌 시세·실거래가

서울시 강남구 신사동 523-4

신사씨티빌은 강남구 신사동에 위치한 17세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

신사씨티빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신사씨티빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 17세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 298%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신사씨티빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2002.01.23
연면적: 1,772㎡
건축면적: 282㎡
대지면적: 471㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신사씨티빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	46.12/51.8	-	-
56	50.57/56.79	-	-
62	55.27/62.07	-	-
공급 68.4~70.8㎡ / 전용 60.9~63.1㎡	61.49/69.05	7억 8,000만	4억 2,000만
71	63.48/71.3	-	-
공급 106.3~106.5㎡ / 전용 94.7~94.8㎡	94.75/106.41	-	-
164	146.22/164.21	-	-

전용 46.12~146.22㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 61.49㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7억 8,000만원(평당 약 3,714만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

신사씨티빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-27	21평	3층	7억 8,000만
2025-03-13	21평	2층	7억
2023-01-26	21평	4층	5억 5,000만