샘물타운 시세·실거래가
대전광역시 유성구 원내동 394
샘물타운은 유성구 원내동에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 218%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
샘물타운 AI 분석
배정 중학교 - 대전관저중학교 (특목고 진학률 13.4%) - 대전봉우중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 대전구봉중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대전느리울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 가수원중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샘물타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 784세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
샘물타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 78,047㎡
- 건축면적
- 7,615㎡
- 대지면적
- 33,164㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
샘물타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 60/76.96 | 1억 7,500만 | 1억 5,000만 |
| 93 | 74.94/93.03 | 2억 925만 | 1억 6,000만 |
| 105 | 84.94/105.48 | 2억 4,900만 | 1억 9,000만 |
| 119 | 99.39/119.32 | 2억 7,500만 | 2억 2,000만 |
전용 60~99.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,900만원(평당 약 778만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
샘물타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 32평 | 1층 | 2억 1,500만 |
| 2026-08-20 | 28평 | 1층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-13 | 23평 | 13층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-12 | 36평 | 2층 | 2억 7,500만 |
| 2026-07-31 | 32평 | 11층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-11 | 32평 | 9층 | 2억 4,500만 |
| 2026-06-15 | 28평 | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-16 | 28평 | 1층 | 1억 7,200만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2026-05-08 | 23평 | 2층 | 1억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원내동 평당가 상위 단지
샘물타운 배정 학군
중학교 · 서부9학교군
- 대전관저중학교 특목·자사고 13.36%
- 대전봉우중학교 특목·자사고 6.78%
- 대전구봉중학교 특목·자사고 5.14%
- 대전느리울중학교 특목·자사고 2.34%
- 가수원중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.