벽산 시세·실거래가

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 976-1

벽산은 남양주시 와부읍에 위치한 579세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 285%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 예봉초등학교 (예봉초통학구역) - 남양주도곡초등학교 (남양주도곡초통학구역) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

103동 21층상가동 4층101동 15층104동 17층105동 20층102동 21층106동 16층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.96/81.88	3억 6,930만	2억 7,866만
108	84.93/108.55	4억 5,525만	3억 4,044만

전용 59.96~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 5,525만원(평당 약 1,380만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,044만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가