반도보라비치타운 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 1124-2

반도보라비치타운은 영도구 동삼동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 194%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

반도보라비치타운 AI 분석

배정 초등학교 - 절영초등학교 (절영초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

반도보라비치타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 194%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 194%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

반도보라비치타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 44,378㎡
건축면적: 2,833㎡
대지면적: 20,821㎡

A상가동 4층B상가동 2층101동 24층103동 20층102동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

반도보라비치타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	85.14/103.31	1억 4,650만	1억 6,000만
140	120.21/140.8	2억 6,650만	1억 8,333만
156	134.31/156.71	3억 1,266만	2억 1,000만

전용 85.14~134.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85.14㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,650만원(평당 약 473만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

반도보라비치타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	47평	6층	3억 2,800만
2026-05-21	47평	8층	2억 8,000만
2026-04-27	43평	15층	2억 7,300만
2026-04-17	47평	24층	3억 3,000만
2026-04-11	31평	1층	1억 3,300만
2026-03-26	31평	2층	1억 6,000만
2026-03-23	43평	20층	2억 6,700만
2026-03-21	43평	18층	2억 6,000만
2025-12-24	31평	14층	1억 7,000만
2025-11-26	31평	8층	2억 1,100만