신도림비바힐스 시세·실거래가
서울특별시 구로구 신도림동
신도림비바힐스는 구로구 신도림동에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신도림비바힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신미림초등학교 (서울신미림초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 106세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신도림비바힐스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.07.21
- 연면적
- 6,377㎡
- 건축면적
- 671㎡
- 대지면적
- 1,134㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신도림비바힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 24.84/44.3 | 2억 7,500만 | 2억 8,205만 |
전용 24.84~24.84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 24.84㎡(13평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 2,115만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,205만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
신도림비바힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 24.84㎡ | 15층 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-12 | 24.84㎡ | 3층 | 2억 5,376만 |
| 2026-04-15 | 24.84㎡ | 12층 | 2억 3,628만 |
| 2026-03-11 | 24.84㎡ | 13층 | 2억 4,573만 |
| 2026-02-03 | 24.84㎡ | 4층 | 2억 7,700만 |
| 2026-01-28 | 24.84㎡ | 7층 | 2억 3,959만 |
| 2026-01-15 | 24.84㎡ | 10층 | 2억 3,959만 |
| 2026-01-14 | 24.84㎡ | 14층 | 2억 4,573만 |
| 2026-01-14 | 24.84㎡ | 15층 | 2억 4,573만 |
| 2026-01-13 | 24.84㎡ | 15층 | 2억 3,628만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신도림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신도림대림1,2차(e편한세상) | 4,626만 |
| 2 | 신도림동아2차 | 4,610만 |
| 3 | 신도림5차e-편한세상 | 4,575만 |
| 4 | 신도림우성3차 | 4,512만 |
| 5 | 신도림7차e-편한세상 | 4,466만 |