한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 시세·실거래가
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 매곡리 1385
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지는 아산시 탕정면 매곡리에 위치한 685세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 179%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 한들물빛초등학교 (한들물빛초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 - 아산충무고등학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 온양고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 685세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2022.05.09
- 연면적
- 109,402㎡
- 건축면적
- 7,047㎡
- 대지면적
- 44,090㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 91.5~92.2㎡ / 전용 68.8~68.9㎡ | 68.84/91.84 | 5억 6,093만 | 3억 7,555만 |
| 공급 111.6~112.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.85/112.14 | 7억 63만 | 4억 4,640만 |
| 128 | 97.71/128.6 | 8억 716만 | 4억 9,000만 |
| 134 | 101.99/134.16 | 8억 8,875만 | 6억 |
전용 68.84~101.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 63만원(평당 약 2,061만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,640만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 34평 | 16층 | 6억 7,500만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 22층 | 6억 6,800만 |
| 2026-09-02 | 41평 | 33층 | 9억 2,500만 |
| 2026-09-01 | 39평 | 16층 | 8억 2,000만 |
| 2026-08-30 | 39평 | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 3층 | 7억 |
| 2026-08-29 | 34평 | 18층 | 7억 1,500만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 4층 | 6억 9,500만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 13층 | 7억 4,700만 |
| 2026-08-09 | 39평 | 35층 | 7억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탕정면 매곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 | 2,135만 |
| 2 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 (이 단지) | 2,091만 |
| 3 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 2,089만 |
| 4 | 한들물빛도시예미지 | 1,802만 |
| 5 | 한들물빛도시시티프라디움 | 1,602만 |
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 배정 학군
초등학교 · 한들물빛초통학구역
- 한들물빛초등학교
중학교 · 설화학군, 아산시학교군
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 한들물빛중학교 특목·자사고 5.51%
- 아산세교중학교
- 아산충무고등학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 온양고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.