성저4단지삼익 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 대화동 2213
성저4단지삼익은 고양시 일산서구 대화동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 164%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
성저4단지삼익 AI 분석
배정 초등학교 - 장성초등학교 (장성초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성저4단지삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 460세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
성저4단지삼익 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 51,281㎡
- 건축면적
- 4,185㎡
- 대지면적
- 24,241㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성저4단지삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.97/81.97 | 3억 3,350만 | 2억 7,250만 |
| 96 | 78.06/96.48 | 4억 1,283만 | 3억 2,050만 |
전용 59.97~78.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 78.06㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 1,283만원(평당 약 1,424만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,050만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성저4단지삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 29평 | 5층 | 4억 500만 |
| 2026-10-17 | 29평 | 10층 | 4억 1,500만 |
| 2026-10-07 | 29평 | 4층 | 4억 4,500만 |
| 2026-09-20 | 25평 | 14층 | 3억 1,400만 |
| 2026-09-16 | 29평 | 4층 | 3억 9,300만 |
| 2026-09-10 | 25평 | 13층 | 3억 5,000만 |
| 2026-09-06 | 25평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-31 | 29평 | 15층 | 3억 9,000만 |
| 2026-06-16 | 29평 | 2층 | 4억 2,900만 |
| 2026-05-25 | 25평 | 3층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나킨텍스(주상복합) | 3,306만 |
| 2 | 장성1단지동부 | 1,821만 |
| 3 | 장성4단지대명 | 1,576만 |
| 4 | 성저3단지풍림 | 1,534만 |
| 5 | 성저1단지동익 | 1,510만 |
성저4단지삼익 배정 학군
초등학교 · 장성초통학구역
- 장성초등학교
중학교 · 신일산나중학군
- 신일중학교 특목·자사고 10.84%
- 오마중학교 특목·자사고 9.64%
- 대화중학교 특목·자사고 9.09%
- 발산중학교 특목·자사고 6.48%
- 장성중학교 특목·자사고 3.98%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.