U-시티 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 이의동
U-시티는 수원시 영통구 이의동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 391%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
U-시티 AI 분석
배정 초등학교 - 광교초등학교 (광교초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
U-시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 175세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 391%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
U-시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63A | 21.92/63.21 | - | 1억 3,650만 |
| 65B | 22.57/65.03 | 1억 950만 | 1억 3,322만 |
| 68 | 23.72/68.34 | 1억 3,800만 | 1억 3,718만 |
| 74 | 25.79/74.15 | 1억 4,500만 | 1억 4,500만 |
| 111 | 38.85/111.68 | - | 1억 8,000만 |
| 115 | 40.36/115.66 | - | - |
| 48평 | 55.1/157.69 | - | 2억 7,000만 |
| 163 | 57.21/163.67 | - | - |
전용 21.92~57.21㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 25.79㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 659만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
U-시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 22.5701㎡ | 5층 | 1억 500만 |
| 2026-04-29 | 22.5701㎡ | 5층 | 1억 1,400만 |
| 2026-01-31 | 22.5701㎡ | 7층 | 1억 3,500만 |
| 2025-11-29 | 23.7251㎡ | 9층 | 1억 3,800만 |
| 2025-06-05 | 22.5701㎡ | 7층 | 1억 1,000만 |
| 2025-03-29 | 22.5701㎡ | 6층 | 1억 3,500만 |
| 2024-12-14 | 22.5701㎡ | 9층 | 1억 3,600만 |
| 2024-08-02 | 22.5701㎡ | 9층 | 1억 3,200만 |
| 2024-05-25 | 25.7951㎡ | 6층 | 1억 4,500만 |
| 2024-05-15 | 22.5701㎡ | 7층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가