e편한세상남양뉴타운 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2195
e편한세상남양뉴타운은 화성시 만세구 남양읍에 위치한 606세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 169%·건폐율 15% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상남양뉴타운 AI 분석
배정 초등학교 - 남양초등학교 (남양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상남양뉴타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 606세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 15%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상남양뉴타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.8㎡ / 전용 65.6~65.7㎡ | 65.65/88.82 | 3억 5,333만 | 2억 1,058만 |
| 공급 102.7~102.8㎡ / 전용 75.9~76.0㎡ | 75.95/102.75 | 4억 80만 | 2억 3,500만 |
| 공급 114.9~115.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/114.93 | 4억 2,062만 | 3억 200만 |
전용 65.65~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,062만원(평당 약 1,202만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 200만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상남양뉴타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 35평 | 8층 | 4억 2,800만 |
| 2026-06-13 | 35평 | 15층 | 4억 4,000만 |
| 2026-06-06 | 27평 | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 35평 | 2층 | 3억 9,800만 |
| 2026-06-02 | 35평 | 11층 | 4억 2,500만 |
| 2026-05-30 | 35평 | 14층 | 4억 500만 |
| 2026-04-25 | 27평 | 1층 | 3억 3,000만 |
| 2026-04-18 | 35평 | 12층 | 4억 3,500만 |
| 2026-04-16 | 27평 | 10층 | 3억 8,000만 |
| 2026-03-30 | 35평 | 8층 | 4억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성남양시티프라디움3차 | 1,353만 |
| 2 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 1,318만 |
| 3 | 시티프라디움2차 | 1,302만 |
| 4 | 화성남양시티프라디움4차 | 1,294만 |
| 5 | e편한세상남양뉴타운 (이 단지) | 1,293만 |