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부강타운 시세·실거래가
충청북도 제천시 장락동
부강타운은 제천시 장락동에 위치한 232세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 91%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부강타운 AI 분석
배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부강타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 232세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 91%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 91%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
부강타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 19,550㎡
- 건축면적
- 4,941㎡
- 대지면적
- 19,918㎡
103동 4층유치원 3층101동 4층102동 4층106동 4층105동 4층상가동 2층104동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
부강타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 59.36/70.77 | 7,781만 | 6,880만 |
| 97 | 84.34/97.77 | 1억 2,061만 | 8,600만 |
전용 59.36~84.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,061만원(평당 약 402만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,600만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부강타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 84.34㎡ | 3층 | 1억 2,300만 |
| 2026-07-01 | 84.34㎡ | 1층 | 9,600만 |
| 2026-06-16 | 84.34㎡ | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-01 | 59.36㎡ | 1층 | 7,000만 |
| 2026-03-28 | 84.34㎡ | 4층 | 1억 200만 |
| 2026-02-09 | 84.34㎡ | 1층 | 1억 3,100만 |
| 2025-12-06 | 59.36㎡ | 3층 | 8,000만 |
| 2025-11-10 | 59.36㎡ | 1층 | 7,500만 |
| 2025-10-20 | 59.36㎡ | 4층 | 6,800만 |
| 2025-10-16 | 59.36㎡ | 3층 | 8,150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상제천더프라임 | 1,377만 |
| 2 | 제천세영리첼에듀퍼스트 | 1,218만 |
| 3 | 장락엘크루힐즈 | 900만 |
| 4 | 신안실크밸리스카이시티 | 853만 |
| 5 | 장락e-편한세상 | 824만 |
부강타운 배정 학군
고등학교 · 충청북도단일학교군
- 광혜원고등학교
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.