염창힐스테이트 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 306

염창힐스테이트는 강서구 염창동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 248%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

염창힐스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염동초등학교 (서울염동초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염창힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 135세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 248%
건폐율: 29%
용도지역: 준공업지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

염창힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
사용승인: 2009.12.09
연면적: 21,450㎡
건축면적: 1,770㎡
대지면적: 6,031㎡

상가동 2층101동 17층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

염창힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.4~106.8㎡ / 전용 83.5~83.8㎡	83.67/106.59	-	-
공급 107.7~109.7㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.8/108.42	13억 7,500만	7억 5,000만

전용 83.67~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 7,500만원(평당 약 4,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

염창힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	13층	13억 9,000만
2026-02-14	33평	15층	13억 6,000만
2025-11-16	33평	12층	12억 4,500만
2025-10-19	33평	10층	11억 7,500만
2025-10-15	33평	3층	11억 9,000만
2024-12-17	33평	5층	10억 9,000만
2024-07-18	33평	1층	10억 6,000만
2024-07-11	33평	3층	11억 1,000만
2023-08-12	33평	6층	10억