녹원맨션 시세·실거래가
대구시 수성구 지산동 761
녹원맨션은 수성구 지산동에 위치한 542세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
녹원맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대구두산초등학교 (대구두산초통학구역) - 대구지봉초등학교 (대구지봉초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
녹원맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 542세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
녹원맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 71,360㎡
- 건축면적
- 5,097㎡
2동(상가)1동(상가) 1층3동(상가) 1층5동(상가) 2층101동 12층107동 14층110동 13층108동 12층106동 14층102동 12층105동 14층103동 14층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
녹원맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/106.88 | 3억 4,257만 | 1억 7,900만 |
| 공급 132.2㎡ / 전용 108.7㎡ | 108.72/132.22 | 3억 9,900만 | 1억 8,000만 |
| 158 | 131.72/158.81 | 6억 5,000만 | 3억 25만 |
| 200 | 169.8/200.17 | 5억 3,500만 | - |
전용 84.96~169.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 4,257만원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,900만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
녹원맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 32평 | 7층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-08 | 40평 | 11층 | 4억 |
| 2026-05-24 | 32평 | 7층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-05 | 32평 | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026-04-21 | 32평 | 8층 | 2억 5,100만 |
| 2026-04-09 | 32평 | 6층 | 3억 5,500만 |
| 2026-03-10 | 32평 | 12층 | 3억 3,500만 |
| 2026-03-10 | 32평 | 11층 | 3억 2,300만 |
| 2026-02-19 | 40평 | 3층 | 3억 9,800만 |
| 2026-02-07 | 32평 | 4층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가