상남서광 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 71-2
상남서광은 창원시 마산합포구 상남동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 268%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
상남서광 AI 분석
배정 초등학교 - 상남초등학교 (상남초통학구역) 배정 중학교 - 양덕여자중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 마산무학여자중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 창신중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 마산중앙중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 양덕중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상남서광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 268%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
상남서광 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.04.25
- 연면적
- 17,518㎡
- 대지면적
- 5,257㎡
상가 3층 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
상남서광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.94/81.34 | 9,900만 | 7,000만 |
| 공급 88.8~89.5㎡ / 전용 59.4~59.8㎡ | 59.61/89.16 | 9,700만 | - |
| 97 | 65.34/97.73 | 1억 2,875만 | - |
| 115 | 84.86/115.17 | 1억 4,075만 | 1억 2,500만 |
전용 59.61~84.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 4,075만원(평당 약 402만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
상남서광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 25평 | 4층 | 9,900만 |
| 2025-08-20 | 35평 | 13층 | 1억 2,000만 |
| 2025-08-09 | 27평 | 7층 | 9,700만 |
| 2025-07-16 | 27평 | 5층 | 1억 1,400만 |
| 2025-05-08 | 27평 | 12층 | 1억 |
| 2024-09-14 | 30평 | 8층 | 1억 1,850만 |
| 2024-06-20 | 35평 | 2층 | 1억 1,600만 |
| 2024-06-08 | 25평 | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2024-02-22 | 35평 | 13층 | 1억 4,200만 |
| 2024-01-26 | 30평 | 3층 | 1억 3,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가