성서영남우방타운1차 시세·실거래가

대구시 달서구 용산동 414-1

성서영남우방타운1차는 달서구 용산동에 위치한 836세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 250%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성서영남우방타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성지초등학교 (대구성지초통학구역) - 대구이곡초등학교 (대구이곡초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성서영남우방타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 836세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 250%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성서영남우방타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 94,933㎡
건축면적: 6,411㎡
대지면적: 29,745㎡

105동 19층상가112동 1층상가111동 1층108동 1층109동 1층103동 19층102동 19층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

성서영남우방타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.85/80.82	1억 7,400만	1억 4,750만
108	84.96/108.17	2억 3,657만	1억 8,500만

전용 59.85~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,657만원(평당 약 717만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성서영남우방타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	24평	12층	1억 5,000만
2026-06-03	33평	7층	2억 3,600만
2026-06-01	33평	9층	2억 3,500만
2026-05-16	33평	14층	2억 4,100만
2026-05-01	33평	10층	2억 3,500만
2026-04-25	24평	10층	1억 8,800만
2026-04-15	24평	15층	1억 8,900만
2026-03-26	24평	15층	1억 9,000만
2026-03-18	33평	7층	2억 3,500만
2026-03-07	33평	16층	2억 3,700만