무등파크맨션1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 172

무등파크맨션1차는 남구 봉선동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 282%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

무등파크맨션1차 AI 분석

배정 초등학교 - 유안초등학교 (유안초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무등파크맨션1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 282%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 282%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

무등파크맨션1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 35,411㎡

제102동 14층상가동 2층제101동 15층제103동 12층제104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

무등파크맨션1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.3~103.0㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.7/102.66	2억 600만	1억 6,000만
144	119.1/144.38	3억 3,000만	-

전용 84.7~119.1㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 600만원(평당 약 665만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

무등파크맨션1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	31평	2층	2억 1,300만
2026-05-13	31평	7층	2억 500만
2026-04-18	44평	7층	3억 3,000만
2026-02-25	31평	6층	2억
2026-01-19	44평	6층	3억 4,000만
2025-12-20	31평	4층	2억 200만
2025-11-17	31평	8층	2억 900만
2025-11-10	31평	3층	1억 9,800만
2025-11-08	44평	2층	2억 8,000만
2025-09-04	44평	2층	2억 8,000만