두산 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1708

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

두산은 관악구 봉천동에 위치한 2,001세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 324%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

두산 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

두산 AI 분석

교통 - 지하철: 봉천역역 (2호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 봉천역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 1630분 교육환경 - 초등학교: 서울은천초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 봉림중학교 (670m, 도보 9분) - 고등학교: 서울관광고등학교 (370m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4676m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25(관악) (72m) - 편의점 500m 내: 27개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 은천동주민센터 (80m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (944m) - 의원/클리닉 500m 내: 86개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원) 주변환경 - 공원: 상도근린공원 (1249m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 4.4km, 신도림역(GTX) 5.3km, 용산역(GTX) 5.3km

배정 초등학교 - 서울신봉초등학교 (서울신봉초통학구역) - 서울은천초등학교 (서울은천초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
2,001세대
동수
25개동
준공
2000
용적률
324%
건폐율
22%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두산 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 23층 · 지하 1층
사용승인
2000.12.28
연면적
283,621㎡
대지면적
75,506㎡
두산아파트 상가2동 2층두산아파트 상가1동 5층두산아파트 유치원 2층두산아파트 202동 23층두산아파트 201동 23층두산아파트 208동 23층두산아파트 204동 23층두산아파트 210동 23층두산아파트 211동 23층두산아파트 203동 23층두산아파트 206동 23층두산아파트 101동 23층+16

출처: 국토교통부 건축물대장

두산 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 82.3㎡ / 전용 59.9㎡59.91/82.2711억 8,600만5억 6,289만
110A84.87/110.1713억 1,666만6억 6,818만
공급 111.1~112.8㎡ / 전용 84.7~84.9㎡84.83/111.9213억 7,000만6억 1,416만
공급 143.4~159.0㎡ / 전용 115.0㎡114.99/151.2213억 2,192만7억 3,060만

전용 59.91~114.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 7,000만원(평당 약 4,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,416만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

두산 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2125평7층12억 4,000만
2026-07-2025평10층12억 9,000만
2026-07-1833평6층13억 5,500만
2026-07-1625평14층12억 7,000만
2026-07-1625평8층12억 4,500만
2026-07-0348평5층13억 5,000만
2026-07-0133평6층13억
2026-06-2334평16층13억 7,000만
2026-06-2325평7층12억 6,000만
2026-06-2248평12층13억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

두산와(과) 닮은 단지

봉천동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1e편한세상서울대입구2차4,876만
2e편한세상서울대입구4,594만
3서울대입구아이원4,411만
4두산 (이 단지)4,220만
5관악동부센트레빌4,193만

두산 위치

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