옥수하이츠 시세·실거래가

서울시 성동구 옥수동 100

성동구 시세·학군 →옥수동 시세·학군 →

옥수하이츠는 성동구 옥수동에 위치한 774세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 212%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

옥수하이츠 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

옥수하이츠 AI 분석

교통 - 지하철: 옥수역역 (3호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 옥수역(경의중앙선), 옥수역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울옥정초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 옥정중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 서울방송고등학교 (960m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (1741m) - 가장 가까운 카페: 오하이오옥수 (85m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 옥수동주민센터 (222m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 달맞이근린공원 (844m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.9억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +4.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울옥정초등학교 (서울옥정초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

옥수하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 774세대
동수: 10개동
준공: 1998년
용적률: 212%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

옥수하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 94,832㎡
건축면적: 7,285㎡
대지면적: 35,207㎡

106동 9층상가동 4층105동 15층108동 15층102동 19층103동 21층109동 19층104동 19층101동 9층110동 18층107동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

옥수하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.86/105.8	27억 1,500만	8억 4,370만
공급 139.4~139.7㎡ / 전용 114.7~114.8㎡	114.75/139.56	30억	9억 4,633만

전용 84.86~114.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(32평)의 평균 매매가는 약 27억 1,500만원(평당 약 8,484만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 4,370만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

옥수하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-31	42평	8층	30억
2026-02-24	32평	7층	27억 1,500만
2026-01-23	42평	19층	37억 7,000만
2025-09-26	42평	18층	36억
2025-09-13	42평	2층	31억 8,000만
2025-09-10	32평	11층	25억 1,500만
2025-08-25	42평	17층	34억 7,500만
2025-06-20	42평	9층	33억 5,000만
2025-06-06	32평	8층	25억
2025-05-30	32평	13층	22억 8,000만