단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
아주아트빌 시세·실거래가
경상남도 밀양시 가곡동
아주아트빌은 밀양시 가곡동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아주아트빌 AI 분석
배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아주아트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 64%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아주아트빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2016.11.29
- 연면적
- 723㎡
- 건축면적
- 188㎡
- 대지면적
- 290㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아주아트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 69.02/80.49 | 1억 3,616만 | 5,400만 |
| 81 | 69.96/81.59 | - | - |
전용 69.02~69.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.02㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 3,616만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,400만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아주아트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 69.02㎡ | 2층 | 1억 3,700만 |
| 2026-02-24 | 69.02㎡ | 3층 | 1억 3,300만 |
| 2024-03-18 | 69.02㎡ | 4층 | 1억 3,850만 |
| 2023-09-27 | 69.96㎡ | 3층 | 1억 4,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 밀양강푸르지오 | 1,153만 |
| 2 | 휴엔홈3차(주상복합) | 712만 |
| 3 | 비버캐슬(주상복합) | 555만 |
| 4 | 경남 | 449만 |
| 5 | 가곡주공 | 400만 |
아주아트빌 배정 학군
중학교 · 17학교군
- 밀양여자중학교 특목·자사고 2.51%
- 밀성중학교 특목·자사고 1.22%
- 밀양중학교 특목·자사고 1.17%
- 밀성여자중학교 특목·자사고 0.91%
- 세종중학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.