침산동서타운 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 368-1

침산동서타운은 북구 침산동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 257%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산동서타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달산초등학교 (대구달산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산동서타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 257%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산동서타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
사용승인: 1997.04.22
연면적: 35,927㎡
건축면적: 2,571㎡
대지면적: 11,578㎡

102동 16층101동 16층상가101동

출처: 국토교통부 건축물대장

침산동서타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	39.87/57.14	1억 3,700만	1억
82	57.69/82.68	1억 7,950만	1억 5,000만
공급 107.6~110.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/108.92	2억 3,400만	1억 5,000만
161	134.86/161.15	2억 9,000만	-

전용 39.87~134.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,400만원(평당 약 709만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

침산동서타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	17평	3층	1억 3,700만
2026-02-07	33평	16층	2억 3,400만
2026-02-05	25평	11층	1억 7,950만
2026-01-22	33평	5층	2억 2,000만
2025-12-18	33평	9층	2억 1,721만
2025-12-12	33평	11층	2억 1,500만
2025-11-01	33평	13층	2억 1,900만
2025-07-28	25평	13층	1억 9,000만
2025-07-28	49평	7층	2억 5,000만
2025-06-30	25평	5층	1억 8,900만