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송산그린시티요진와이시티 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 새솔동 16
송산그린시티요진와이시티는 화성시 만세구 새솔동에 위치한 680세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 146%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송산그린시티요진와이시티 AI 분석
배정 초등학교 - 새솔초등학교 (새솔초통학구역) 배정 중학교 - 송린중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송산그린시티요진와이시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 680세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송산그린시티요진와이시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 95 | 70.99/95.28 | 5억 500만 | 3억 |
| 공급 112.6~113.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/113.32 | 5억 2,820만 | 3억 5,420만 |
전용 70.99~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 2,820만원(평당 약 1,554만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,420만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
송산그린시티요진와이시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 34평 | 1층 | 5억 800만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 11층 | 5억 4,400만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 1층 | 5억 500만 |
| 2026-08-25 | 34평 | 7층 | 5억 4,000만 |
| 2026-07-14 | 34평 | 14층 | 5억 5,700만 |
| 2026-06-23 | 34평 | 15층 | 5억 2,900만 |
| 2026-05-11 | 34평 | 9층 | 5억 4,500만 |
| 2026-04-22 | 34평 | 1층 | 5억 |
| 2026-04-19 | 34평 | 8층 | 5억 2,000만 |
| 2026-03-27 | 34평 | 4층 | 5억 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
새솔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송산그린시티노블랜드리버파크5차 | 1,946만 |
| 2 | 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 1,845만 |
| 3 | 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 | 1,699만 |
| 4 | 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 | 1,630만 |
| 5 | 더펠리체휴먼빌 | 1,606만 |
송산그린시티요진와이시티 배정 학군
초등학교 · 새솔초통학구역
- 새솔초등학교
중학교 · 송린중학구
- 송린중학교 특목·자사고 2.88%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.