영산홍 시세·실거래가

제주도 제주시 도남동 78

영산홍은 제주시 도남동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 150%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영산홍 AI 분석

배정 초등학교 - 이도초등학교 (이도초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영산홍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 105세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 150%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

영산홍 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,660㎡
건축면적: 1,607㎡
대지면적: 4,781㎡

나동 5층다동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

영산홍 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.94/78.26	1억 9,000만	1억 3,800만
85	59.91/85.16	-	-

전용 59.91~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 792만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,800만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영산홍 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	26평	3층	1억 9,000만
2025-12-26	26평	1층	1억 9,000만
2025-12-24	26평	2층	1억 9,000만
2025-07-18	26평	3층	1억 9,000만
2024-03-19	26평	1층	2억 500만
2024-01-02	26평	4층	1억 9,300만