용당한신문화타운 시세·실거래가

부산시 남구 용당동 564-3

용당한신문화타운은 남구 용당동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용당한신문화타운 AI 분석

배정 초등학교 - 용당초등학교 (용당초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용당한신문화타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

용당한신문화타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 50,763㎡
건축면적: 4,796㎡

102동 15층103동 15층105동 15층101동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

용당한신문화타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.5~102.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/102.03	2억 1,400만	1억 7,000만
144	123.49/144.3	3억 100만	2억 2,000만
157	136.06/157.1	3억 2,100만	2억 5,000만
199	175.04/199.18	-	2억 5,000만
225	198.92/225.71	-	2억 3,000만

전용 84.98~198.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,400만원(평당 약 690만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용당한신문화타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	31평	3층	2억 1,400만
2026-02-01	31평	11층	2억
2025-12-27	31평	3층	1억 9,200만
2025-12-25	48평	7층	3억 3,200만
2025-09-19	48평	11층	3억 1,000만
2025-09-08	31평	11층	2억 4,400만
2025-08-25	31평	8층	2억 5,000만
2025-08-15	31평	4층	2억 800만
2025-07-09	44평	2층	3억 3,000만
2025-05-07	44평	2층	2억 3,300만